美债收益率攀升，投资吸引力或已超越租赁房产

数据显示，美国 10 年期国债收益率近期已突破 5.1%，超过了单户住宅租赁约 4.8% 的资本化率。房地产数据公司 CEO Nick Gerli 指出，对于普通投资者而言，持有国债的现金流机会成本已优于租赁房产。美联储的加息政策及宏观经济环境推动了国债收益率达到 2007 年以来的最高水平，导致房地产租赁投资的相对吸引力下降。